Estimation théorique
Boulevard Jules Ventre,83270 Saint Cyr sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Jules Ventre,83270-Saint Cyr sur Mer indique un avis de valeur compris entre 554.000€ et 624.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.540€ et 6.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 554.000€ et 624.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer (83112), comprenant 11829 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,92€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 892€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 554.000€ et 624.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer (83112), comprenant 11829 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,92€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 892€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-18 | 11 | BD JULES VENTRE | 4 | 67 | 0 | 390000€ | 5821€ |
2020-09-10 | 13 | BD JULES VENTRE | 5 | 134 | 0 | 430000€ | 3209€ |
2020-07-27 | 15 | BD EDOUARD SEILLON | 4 | 65 | 0 | 405000€ | 6231€ |
2022-07-01 | 18 | BD JULES VENTRE | 4 | 67 | 0 | 465000€ | 6940€ |
2021-07-27 | 25 | BD JULES VENTRE | 3 | 53 | 0 | 579000€ | 10925€ |
2022-06-29 | 34 | BD JULES VENTRE | 4 | 83 | 0 | 480000€ | 5783€ |
2021-09-08 | 36 | BD JULES VENTRE | 4 | 100 | 0 | 464800€ | 4648€ |
2022-08-25 | 7 | BD EDOUARD SEILLON | 3 | 62 | 0 | 545000€ | 8790€ |
2021-03-22 | 8 | BD EDOUARD SEILLON | 4 | 91 | 0 | 425000€ | 4670€ |
2023-02-28 | 93 | CHE DES BASTIDONS | 4 | 127 | 0 | 399000€ | 3142€ |
2022-06-22 | 93 | CHE DES BASTIDONS | 3 | 71 | 0 | 379000€ | 5338€ |
2022-03-25 | 7 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 504 | 490000€ | 4455€ |
2022-06-14 | 9500 | BD JULES VENTRE | 3 | 74 | 489 | 460000€ | 6216€ |
2022-09-06 | 3 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 76 | 353 | 475000€ | 6250€ |
2021-05-29 | 5361 | LA MEOLANE | 3 | 50 | 1436 | 150000€ | 3000€ |
2020-12-11 | 48 | BD JEAN JAURES | 2 | 55 | 132 | 127500€ | 2318€ |
2023-03-16 | 10 | AV PASTEUR | 5 | 140 | 0 | 486400€ | 3474€ |
2021-08-31 | 9002 | AV PASTEUR | 4 | 101 | 562 | 570000€ | 5644€ |
2020-06-12 | 11 | LES SAMATS | 5 | 100 | 554 | 521110€ | 5211€ |
2021-07-09 | 5302 | LE PERAS | 6 | 160 | 486 | 430000€ | 2688€ |
2019-08-09 | 10 | LOT LA GUARGO | 4 | 100 | 507 | 483650€ | 4837€ |
2019-09-12 | 143 | RTE DE LA CADIERE | 5 | 121 | 519 | 632000€ | 5223€ |
2019-11-20 | 276 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 167 | 605 | 500000€ | 2994€ |
2022-08-04 | 4 | AV AIME CARBONNEL | 4 | 115 | 667 | 610000€ | 5304€ |
2021-03-23 | 6 | RUE DU LOT LE CLOS | 4 | 100 | 513 | 300000€ | 3000€ |
2022-10-20 | 9006 | LES SAMATS | 10 | 220 | 0 | 460000€ | 2091€ |
2022-05-31 | 6 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 74 | 303 | 382000€ | 5162€ |
2021-04-29 | 22 | BD JEAN JAURES | 5 | 110 | 119 | 365000€ | 3318€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DU LOT LE CLOS | 3 | 88 | 519 | 625000€ | 7102€ |
2020-05-18 | 0 | CHE DE LA MIOLANE | 5 | 100 | 401 | 557500€ | 5575€ |
2020-05-13 | 17 | CHE DE LA MIOLANE | 4 | 100 | 401 | 545000€ | 5450€ |
2021-01-27 | 22 | RUE DES VERDIERS | 4 | 100 | 401 | 536550€ | 5366€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DES CARDALINES | 4 | 115 | 422 | 781000€ | 6791€ |
2022-04-28 | 9102 | PAS DE GRAINE | 3 | 86 | 887 | 530000€ | 6163€ |
2020-01-31 | 143 | RTE DE LA CADIERE | 4 | 76 | 0 | 565000€ | 7434€ |
2019-08-21 | 6 | L ESTAGNOL | 4 | 102 | 614 | 425000€ | 4167€ |
2021-04-20 | 67 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 3 | 60 | 0 | 270833€ | 4514€ |
2021-04-08 | 72 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 4 | 83 | 0 | 375000€ | 4518€ |
2020-01-15 | 74 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 5 | 70 | 0 | 309000€ | 4414€ |
2022-08-05 | 80 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 4 | 92 | 0 | 485610€ | 5278€ |
2020-01-21 | 83 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 3 | 62 | 0 | 305000€ | 4919€ |
2022-02-24 | 89 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 4 | 98 | 0 | 388500€ | 3964€ |
2021-09-10 | 91 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 4 | 77 | 0 | 404750€ | 5256€ |
2019-07-30 | 95 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 4 | 74 | 0 | 325119€ | 4394€ |
2022-09-16 | 96 | RUE DU LOT LA MIOLANE | 4 | 92 | 0 | 450000€ | 4891€ |
2021-09-17 | 7 | LES SAMATS | 5 | 100 | 517 | 565000€ | 5650€ |
2023-01-26 | 71 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 129 | 507 | 952900€ | 7387€ |
2022-11-29 | 96 | CHE DE LA PEGUIERE | 1 | 44 | 65 | 251400€ | 5714€ |
2019-12-03 | 6730 | MOURANIER | 6 | 147 | 244 | 375000€ | 2551€ |
2021-01-30 | 35 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 87 | 506 | 524300€ | 6026€ |
2020-09-28 | 5383 | LA MEOLANE | 4 | 100 | 0 | 647500€ | 6475€ |
2022-10-26 | 11 | AV AIME CARBONNEL | 4 | 67 | 0 | 450000€ | 6716€ |
2021-01-14 | 3 | AV ANDRE BERTON | 3 | 52 | 0 | 423250€ | 8139€ |
2022-02-18 | 4 | AV ERNEST MARGUERY | 5 | 90 | 0 | 540190€ | 6002€ |
2019-12-18 | 7 | AV ERNEST MARGUERY | 4 | 53 | 0 | 240000€ | 4528€ |
2021-12-21 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 0 | 508220€ | 4620€ |
2021-05-20 | 143 | RTE DE LA CADIERE | 4 | 120 | 612 | 783510€ | 6529€ |
2022-04-26 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 143 | 548 | 704000€ | 4923€ |
2021-06-15 | 57 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 105 | 639 | 315000€ | 3000€ |
2021-01-05 | 72 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 129 | 501 | 128780€ | 998€ |
2022-09-01 | 72 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 129 | 501 | 850000€ | 6589€ |
2021-08-13 | 143 | RTE DE LA CADIERE | 6 | 142 | 500 | 807460€ | 5686€ |
2019-07-22 | 139 | PAS DE GRAINE | 4 | 108 | 496 | 466200€ | 4317€ |
2020-12-08 | 2 | PAS DE GRAINE | 4 | 112 | 635 | 660000€ | 5893€ |
2020-12-08 | 7 | CHE DE LA MIOLANE | 4 | 107 | 501 | 598650€ | 5595€ |
2019-07-31 | 210 | CHE DE LA PEGUIERE | 5 | 159 | 881 | 808300€ | 5084€ |
2019-08-05 | 113 | BD DE LA LITORNE | 4 | 94 | 239 | 369800€ | 3934€ |
2022-12-05 | 574 | LES SAMATS | 5 | 108 | 517 | 820000€ | 7593€ |
2019-11-08 | 9100 | MOURANIER | 4 | 126 | 476 | 510000€ | 4048€ |
2021-08-25 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 150 | 0 | 907665€ | 6051€ |
2020-12-16 | 10 | BD JEAN JAURES | 5 | 160 | 962 | 730000€ | 4563€ |
2021-07-28 | 10 | BD JEAN JAURES | 5 | 160 | 962 | 751755€ | 4698€ |
2020-09-17 | 44 | PAS DE GRAINE | 4 | 134 | 496 | 565000€ | 4216€ |
2021-05-31 | 595 | CHE DE LA MIOLANE | 5 | 134 | 784 | 782500€ | 5840€ |
2023-04-21 | 3 | RUE DU LOT LA PROVENCE | 4 | 115 | 469 | 630000€ | 5478€ |
2023-04-14 | 79 | ALL DE LA RASCASSE | 4 | 112 | 613 | 754470€ | 6736€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DU LOT LA PROVENCE | 4 | 83 | 460 | 498000€ | 6000€ |
2021-10-28 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 86 | 490 | 387500€ | 4506€ |
2023-05-04 | 151 | RUE DES CARDALINES | 4 | 79 | 451 | 568000€ | 7190€ |
2019-07-17 | 10 | PAS DE GRAINE | 5 | 149 | 500 | 580000€ | 3893€ |
2022-06-09 | 28 | CHE DU SAUVET | 3 | 72 | 0 | 310000€ | 4306€ |
2020-08-27 | 903 | MOURANIER | 3 | 134 | 500 | 462874€ | 3454€ |
2021-08-23 | 35 | CHE DE LA PEGUIERE | 4 | 94 | 575 | 660000€ | 7021€ |
2022-10-06 | 1319 | CHEM JAS DE DAVID | 4 | 125 | 712 | 917311€ | 7338€ |
2022-06-30 | 20 | PAS DE GRAINE | 4 | 97 | 595 | 610000€ | 6289€ |
2021-10-15 | 1319 | CHEM JAS DE DAVID | 4 | 129 | 558 | 835709€ | 6478€ |
2020-03-09 | 290 | CHE DE LA PEGUIERE | 3 | 80 | 495 | 385000€ | 4813€ |
2019-06-04 | 1319 | CHEM JAS DE DAVID | 5 | 110 | 500 | 617600€ | 5615€ |
2022-12-15 | 23 | VALLAT DU PAS DE GRAINE | 3 | 88 | 663 | 632095€ | 7183€ |
2022-05-11 | 0 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 373 | 365000€ | 7300€ |
2022-09-27 | 351 | CHE DU SAUVET | 4 | 86 | 0 | 466500€ | 5424€ |
2020-01-31 | 9010 | LES PRADEAUX | 4 | 136 | 1017 | 530000€ | 3897€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DU LOT LA PROVENCE | 3 | 77 | 612 | 519045€ | 6741€ |
2022-02-23 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 0 | 620000€ | 5167€ |
2023-05-16 | 84 | IMP DE LA DRAINE | 4 | 79 | 131 | 483800€ | 6124€ |
2021-07-22 | 8 | AV DES LECQUES | 6 | 132 | 729 | 510000€ | 3864€ |
2021-06-23 | 6072 | RUE DA SILVA MEIFREDI | 4 | 100 | 561 | 591190€ | 5912€ |
2021-07-19 | 110 | TRA DU PAS DE GRAINE | 2 | 64 | 471 | 549500€ | 8586€ |
2021-12-07 | 8 | LA GARE | 4 | 128 | 508 | 580000€ | 4531€ |
2019-06-04 | 22 | ALL DU CAPELAN | 5 | 117 | 694 | 205000€ | 1752€ |
2019-07-16 | 130 | CHE DU POISSONNIER | 4 | 97 | 520 | 533000€ | 5495€ |
2021-08-13 | 130 | CHE DU POISSONNIER | 4 | 97 | 520 | 695650€ | 7172€ |
2019-09-19 | 23 | PAS DE GRAINE | 4 | 97 | 494 | 485000€ | 5000€ |
2022-11-03 | 9 | RUE DU LOT LA PROVENCE | 4 | 93 | 468 | 560000€ | 6022€ |
2022-04-19 | 1 | LES SAMATS | 6 | 119 | 649 | 680000€ | 5714€ |
2019-10-14 | 80 | TRA DU PAS DE GRAINE | 5 | 126 | 561 | 614600€ | 4878€ |
2019-07-01 | 110 | TRA DU PAS DE GRAINE | 4 | 98 | 512 | 557000€ | 5684€ |
2022-05-21 | 84 | IMP DE LA DRAINE | 3 | 66 | 134 | 391190€ | 5927€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DES PRADEAUX | 3 | 141 | 712 | 1027150€ | 7285€ |
2021-12-06 | 245 | BD DE LA LITORNE | 5 | 86 | 219 | 522600€ | 6077€ |
2021-03-09 | 25 | MOURANIER | 5 | 131 | 832 | 750000€ | 5725€ |
2022-04-26 | 9009 | CHE DU SAUVET | 2 | 44 | 55 | 100000€ | 2273€ |
2019-10-24 | 9001 | LES SAMATS | 3 | 106 | 661 | 440000€ | 4151€ |
2022-06-16 | 8 | AV DE TAUROENTUM | 3 | 55 | 86 | 323000€ | 5873€ |
2021-01-21 | 245 | BD DE LA LITORNE | 3 | 80 | 205 | 436600€ | 5458€ |
2022-12-20 | 458 | CHE DU SAUVET | 6 | 175 | 2053 | 1336000€ | 7634€ |
2022-09-01 | 245 | BD DE LA LITORNE | 4 | 80 | 189 | 526000€ | 6575€ |
2021-09-29 | 9001 | CHE DU SAUVET | 3 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2022-09-17 | 245 | BD DE LA LITORNE | 3 | 75 | 182 | 503550€ | 6714€ |
2021-11-09 | 3 | AV DE TAUROENTUM | 3 | 60 | 249 | 400000€ | 6667€ |
2021-12-13 | 6784 | PUITS BERNARD | 3 | 48 | 218 | 290000€ | 6042€ |
2021-03-05 | 64 | IMP DES COCCINELLES | 3 | 100 | 821 | 628000€ | 6280€ |
2021-04-22 | 139 | IMP DES GRILLONS | 4 | 147 | 655 | 755000€ | 5136€ |
2020-12-18 | 12 | CHE DE LA BARBARIE | 2 | 44 | 214 | 260000€ | 5909€ |
2022-03-14 | 556 | CHE DU SAUVET | 5 | 130 | 500 | 105000€ | 808€ |
2022-12-12 | 395 | RES LA MARIE JEANNE | 4 | 98 | 0 | 287500€ | 2934€ |
2020-06-11 | 398 | RES LA MARIE JEANNE | 4 | 89 | 0 | 399000€ | 4483€ |
2020-09-24 | 5033 | AV DE TAUROENTUM | 2 | 54 | 210 | 360000€ | 6667€ |
2021-03-30 | 0 | RTE DE LA CADIERE | 5 | 108 | 567 | 616000€ | 5704€ |
2021-02-19 | 7 | CAGUELOUP | 4 | 118 | 565 | 598000€ | 5068€ |
2023-06-27 | 7 | RUE MARC DURANDO | 5 | 137 | 703 | 951500€ | 6945€ |
2021-07-31 | 14 | RUE DU LOT CLOS LAURIERS ROSES | 4 | 96 | 665 | 567000€ | 5906€ |
2022-09-29 | 2 | LES PRADEAUX | 5 | 130 | 554 | 965000€ | 7423€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DU LOT CLOS LAURIERS ROSES | 3 | 68 | 970 | 580000€ | 8529€ |
2020-08-06 | 84 | CHE JOURDAN LECA | 5 | 119 | 640 | 722700€ | 6073€ |
2021-12-21 | 6801 | CAGUELOUP | 3 | 86 | 26 | 50000€ | 581€ |
2021-06-15 | 516 | CHE DU SAUVET | 6 | 180 | 534 | 1110000€ | 6167€ |
2021-10-07 | 13 | IMP IMPASSE DES DATTIERS | 5 | 123 | 418 | 600000€ | 4878€ |
2021-09-15 | 170 | ALL DES TOURELLES | 5 | 370 | 1328 | 2140000€ | 5784€ |
2019-08-29 | 3 | AV DES LECQUES | 3 | 100 | 639 | 544220€ | 5442€ |
2022-06-01 | 19 | IMP DES PIGNES | 4 | 106 | 518 | 730650€ | 6893€ |
2021-04-12 | 3 | CAGUELOUP | 6 | 171 | 685 | 747400€ | 4371€ |
2022-08-04 | 90 | CHE JOURDAN LECA | 5 | 140 | 1060 | 1030100€ | 7358€ |
2022-07-20 | 230 | CHE JOURDAN LECA | 4 | 126 | 137 | 713920€ | 5666€ |
2021-08-06 | 40 | IMP DES TROENES | 4 | 97 | 463 | 619639€ | 6388€ |
2020-08-07 | 35 | CHEM DE CAGUELOUP | 4 | 120 | 1200 | 790000€ | 6583€ |
2021-11-09 | 44 | LE PLAN DE LA MER | 4 | 97 | 540 | 615000€ | 6340€ |
2022-05-17 | 230 | CHE JOURDAN LECA | 5 | 165 | 1374 | 1320400€ | 8002€ |
2019-10-22 | 43 | LE PLAN DE LA MER | 4 | 113 | 582 | 560000€ | 4956€ |
2021-06-01 | 43 | LE PLAN DE LA MER | 4 | 113 | 582 | 630000€ | 5575€ |